Добавить в закладки

Выбор квартиры в новостройке: 6 важных секретов

Собираетесь покупать квартиру в новостройке? Если да, то эта статья именно для вас. В этой статье разберем все подводные камни и пункты, на которые стоит обратить внимание.

Выбор квартиры в новостройке

Выбор квартиры в новостройке

1. Репутация застройщика



Это один из главных пунктов, на которые стоит обратить свое внимание. Ведь репутация застройщика может многое сказать о нем: задерживает ли сроки выдачи ключей или использует ли некачественные материалы для строительства. Узнать эту информацию можно от знакомых, если они покупали у этого застройщика квартиру, или просмотреть отзывы в интернете, например, на популярных сайтах IRecommend или Otzovik.

Перед покупкой квартиры нужно внимательно изучить всю информацию о застройщике

Перед покупкой квартиры нужно внимательно изучить всю информацию о застройщике

2. Состояние квартиры и подъезда после строительных работ

Вы должны обращать внимание буквально на всё: на стены, полы, потолки, сантехнику и электрику, а также на фасад и окна. Все эти составляющие должны быть в надлежащем качестве, если у вас нет опыта в приеме квартир, то лучше обратиться в специализированные службы или к знакомым, которые понимают все тонкости отделки и ремонта.

Прием квартиры у застройщика

Прием квартиры у застройщика

3. Местоположение

Это очень важный фактор, от которого будет зависеть дальнейшее развитие инфраструктуры. Это детские сады и площадки, школы, поликлиники, торговые центры и так далее. Также учитывайте расстояние и время проделанное до вашего места работы.

Местоположение - значимый пункт при выборе квартиры

Местоположение — значимый пункт при выборе квартиры

4. Планировка

Существует на рынке всего две основные планировки: «линейка» и «распашонка».

  1. При «линейке» окна квартиры выходят только на одну сторону. Плюс этой планировки — можно сделать перепланировку. Часто встречается, что окно находится напротив входа в квартиру. Это придает ей больше света. Минус этой планировки — проходные прихожие и расположение окон на одном фасаде. В первом случае грязь быстро разносится по всем остальным комнатам, а во втором — летом бывает очень жарко.
  2. При «распашонке» окна расположены на две стороны дома. Такая квартира кажется больше и глубже, нежели «линейка». Плюсы этой планировки — изолированный коридор, благодаря которому грязь остается только в прихожей, а также отсутствие проходных комнат. Но есть и минусы — присутствие сквозняков из-за окон и фасада, а ещё коммуникации находятся рядом друг с другом.

Каждый тип планировки имеет как плюсы, так и минусы. Выбор зависит от ваших предпочтений.

Планировка квартиры «распашонка»

Планировка квартиры «распашонка»

Линейная планировка квартиры


Линейная планировка квартиры

5. Цены и способ оплаты

Цены, представленные ремонтными компаниями в интернет-сайтах, нужно умножать как минимум в 2-2,5 раза, так как стоимость ремонта составляет от 40%-50% квартиры.

Платеж за квартиру на счёт застройщика должен поступать только по платежным документам. Если вам предлагают проехать в офис для покупки квартиры, то это должно вас насторожить.

Внимательно следите за ценами на рынке недвижимости и способами оплаты

Внимательно следите за ценами на рынке недвижимости и способами оплаты

6. Срок сдачи объекта

Обычно стоимость квартир, которые находятся ещё на этапах строительства значительно ниже, чем у тех, что сданы в эксплуатацию. Лучший вариант покупки — квартира, которая уже построена, но ещё не сдана.

Еще один важный пункт - это срок сдачи квартиры

Еще один важный пункт — это срок сдачи квартиры

Покупка квартиры — это непростой процесс, который требует от вас не только больших денежных средств, но и полной сосредоточенности. Никогда не спешите с покупкой, взвесьте все “за” и “против”. Придерживайтесь такой поговорки: “Семь раз отмерь, один раз отрежь!”

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Опубликовано: 04.08.2019



Top