Добавить в закладки

Какие особенности стоит учитывать при замене стояка в многоквартирном доме — топ важных советов профессионалов

Замен стояка в доме проводится планово – в соответствии с графиком ТСЖ. Также могут возникнуть внеплановые аварийные ситуации, как в общем стояке, так и в отдельной квартире дома. Тогда за замену стояка ответственность несет управляющая компания дома, а за избавление квартиры от воды – сам собственник жилья.

Это прописано в нормативных документах, в частности в нормативных постановлениях №№ 354, 491. Какие особенности стоит учитывать при таком ремонте – в нашем материале.

Топ важных советов профессионалов

Платежные документы, которые ежемесячно приходят к каждому, уже включают в себя эти расходы – на замену стояка.



Но даже если эта замена должна осуществляться управляющей компанией, каждый собственник должен знать ряд правил и нюансов:

  • Замена стояка в отдельной квартире не будет столь эффективна, нежели замена общего стояка.
  • При аварийной ситуации и устаревшей системе стоит производить замену всей системы труб, начиная с подвала дома.
  • Если в доме много льготников и управляющая компания не в силах самостоятельно оплатить расходы на замену труб и стояков канализации и водоснабжения, то возможны дополнительные расходы каждого жильца дома.
  • Если случается аварийная ситуация, то сроки эксплуатации системы не имеют значения.
  • Развод труб в отдельной квартире – дело собственника, а замена общедомового стояка – только производится профессиональными мастерами, назначенными управляющей компанией.
  • Как правило замена производится на полипропиленовые трубы, даже если до этого были чугунные или стальные.

Последний пункт имеет ряд преимуществ, так как полипропилен отличается характеристиками:

  • небольшой ценой;
  • легкостью монтажа;
  • прочностью и надежностью;
  • безопасностью и экологичностью;
  • отсутствию коррозии;
  • без образований внутреннего налета;
  • устойчивостью к любому внешнему воздействию;
  • отсутствием деформации при воздействии высоких температур;
  • продолжительностью эксплуатации – 50-80 лет.

Замена стояка — пошаговая инструкция

Замена – это демонтаж старой систему и установка новой. Если проблема в одной взятой квартире, которая требует срочной замены стояка канализации или водоснабжения, то стоит следовать определенным пошаговым правилам:

Шаг 1. Обратиться в ТСЖ с заявлением. Правильно составить документы помогут в управляющей компании. Получение удовлетворительного ответа при наличии фата необходимости замены стояка. Составить акт состояния стояка с представителем обслуживающего органа.

Шаг 2. Определить материал конструкции.

Шаг 3. Перекрывается вода, сливаются ее остатки. Собственник квартиры, где случилась авария, предупреждает соседей о ремонте;

Целесообразно подвигнуть соседей пролета всех этажей на проверку состояния труб, так как часто просто прорвало трубу в отдельной квартире, а состояние всего стояка требует профилактических или монтажных работ.

Следует донести до соседей, что они не вправе препятствовать ТСЖ, аварийным и иным службам осматривать и ремонтировать системы канализации и водоснабжения. Но если все же согласия от соседей нет, то проводится ремонт в квартире — по заявлению.



Шаг 4. Делается разметка размещения новых труб.

Шаг 5. Монтируется новая система. Запускается вода – с целью проверки герметичности стыков и разветвлений нового трубопровода. Если нет утечек, производится запуск водоснабжения.

Составить акт по выполнению работ по ремонту и оставить себе копию этого документа.

Часто такие замены у отдельного собственника сопровождаются «намеками» на индивидуальную оплату проделанной работы. Но надо знать свои права и подтвердить то, что вы уже оплатили данный спектр работы в текущих «платежках». И еще один нюанс – в день замены стояка собственник не платит за водоснабжение и канализацию.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: admin
Опубликовано: 17.05.2019



Top